부동산다름공인중개사

안녕하세요 송도에 있는 "부동산 다름 공인중개사​" 입니다.​ 업무지구 중심에는업무지구의 사람들을 위한 오피스텔이있을 수 밖에 없는데요~송도에서도 오피스텔은 끊임없이 공급되고 있죠~ 그러면, 오피스텔을 수익형 부동산으로접근할때주거용 vs 업무용 중 어떤 방법으로접근하는 것이 유리할지 알아볼게요~  오피스텔은'사무실(Office)'과 '호텔(Hotel)'의 결합 형태,업무와 주거 기능이 동시에 가능한 건축물 법적으로는 업무시설로 분류실질적으로 주거용으로도 많이 활용최근 1~2인 가구 증가 및 주거 트렌드 변화로오피스텔에 대한 관심이 지속적으로 증가 용도 구분의 필요성오피스텔을 주거용과 업무용으로 나누는 것법적, 세금적 측면에서 중요한 차이주거용은 전입신고가 가능 주택임대차보호법의 적용 업무용은 사업자 등록..

안녕하세요 송도에 있는 "부동산 다름 공인중개사​" 입니다.​  송도 국제업무지구 신규 주상복합아크베이 오피스텔이입주를 앞두고 있는데요~ 오피스텔 분양권 매매시가장 핫 한 부분 환급받은 부가세 반환같이 알아볼게요~ 오피스텔은 주거용이냐 업무용이냐에 따라세금차이가 있을수 있고아파트 주거용 물건에 비해비교적 자금이 적게 들어가고접근이 쉽고, 무겁지 않기 때문에젊은층과 신혼부부들에게 인기가 많아요​원룸부터, 투룸, 쓰리룸에 이르기까지 면적도다양하게 늘어나고 있는 추세입니다. 즉 한마디로 착한 주거용 건물 이라는거죠~ 요즈음에는아파트와 거의 흡사한 구조로 되어 있어구별이 거의 힘든 경우가 있겠지만,크게 다른 점은주거용 이냐? 업무용 이냐?그 다음, 세금과 부가세를 환급 부분입니다 업무용 오피스텔은 주택수로 포함..