안녕하세요
송도에 있는 "부동산 다름 공인중개사" 입니다.
오늘은 6억이하로
디딤돌 대출을 받아, 주택마련을 하고자 하는
고객님에게 도움을 드리고자
내용을 리뷰하게 되었는데요~
정부에서는 공공기관을 통해
저금리로 무주택 서민의 내집마련 기회를
주기 위한 방안 지속적으로 개발하는데요
이런 기회를 알아야, 기회를 잡을 수가 있습니다.
대출종류, 대상, 조건
디딤돌종류
일반, 생애최초, 신혼가구 3종류
대출대상
주택을 취득하기 위한 매매계약시 가능
대출접수일 현재 민법상 성년 세대주
세대원전원이 무주택
주택도시기금대출 및 은행주담대 미이용자
대출조건
부부 합산 연소득 6천만원 이하
생애최초, 2자녀가구 7천만원 이하
신혼가구 8.5천만원 이하
자산, 2025년 기준 4.38억원 이하
신용도, 신용정보회사 신용평가 일전점수 이상
대상주택, 한도, 금리, 기간
대상주택
전용면적 85㎡이하
(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면은 100㎡ 이하) 주택
대출접수일 현재, 담보주택의 평가액
5억원(신혼 및 2자녀이상가구 6억원) 이하 주택
대출한도
일반2.5억원이내
생애최초 3억원, 신혼 및 2자녀 이상 4억원
LTV 70% (생애최초 80%)
대출금리
신청자의 연소득과 대출기간에 따라 차등적용
* 금리우대 (중복불가)
한부모, 장애인, 다문화, 신혼가구, 생애최초
* 추가 금리우대 (중복가능)
청약저축가입자, 부동산전자계약,
다자녀, 신규분양가구
대출기간
10년, 15년, 20년, 30년
(거치 1년 또는 비거치) 조건
대출 신청시기, 절차, 서류
신청시기
소유권이전등기를 하기 전, 또는
이전등기 한 경우는 등기접수일로부터
3개월 이내
기금e든든(주택도시보증공사) 또는
한국주택금융공사 홈페이지 신청
신청절차
주택매매계약 체결
대출가능여부 확인(주택도시기금 홈페이지)
필요서류준비
주택도시기금 수탁은행 방문 시청
대출 심사 진행 후 승인
대출 실행 및 주택 구입 완료
대출서류
매매계약서
소득 증빙 서류 (근로소득 원천징수영수증 등)
주민등록등본 및 가족관계증명서
등기부등본
신용정보조회 동의서
문의는 주택도시보증공사 콜센터 및
기금 수탁은행에서 가능 / 디딤돌 취급 은행
우리,신한,국민,농협,하나은행
유의사항
1. 1개월 내 실거주 의무
대출 받은 후 1개월 내 주택에 전입신고
1년 이상 실거주 유지
2. 중도상환수수료
대출 후 3년 이내 조기상환시
최대 1.2% 중도상환수수료 부과
3. 1주택 유지 의무
대출기간 중 추가 주택 구입의 경우
6개월 내 처분해야 하며
그렇지 않으면, 대출금 상환 조치
생각보다 오래 걸리며, 그래서
미리 신청해야 이용가능 합니다.
그러나 확실한건
시중 금융상품보다 금리가 낮아 좋습니다.
부동산 다름, 힐스카이 단지내에 위치하고요~
최고가 아닌,
언제나 최선을 다하는 부동산 다름이 되겠습니다.