아파트 매매, 소유권이전으로 인한 등기신청 제출서류 / 부동산 다름

 

안녕하세요

송도에 있는 "부동산 다름 공인중개사​" 입니다.​

 

 

집을 파는 사람과 집을 사는 사람의

의견 합치로 인해,

계약이 진행되고

중도금이 있다면,지급하는 날짜를

그리고

잔금일을 계약서에 명시 하게 되는데요~

​

아파트 매매계약에 있어서

특약사항은

가장 중요하며 부분이며, 이는 상호간에 약속이므로

반드시 이행을 해야 합니다.

​

매도인과 매수인은

잔금일에 등기를 넘겨주는 행위

즉 소유권이전을 통해 모든 매매 절차는

마무리가 되게 되는데요~

​

아파트 매매 잔금시

법무사를 통해

소유권이전등기 접수를 진행하고

등기비용과 취등록세 비용을 지급하게 됩니다.

 

매도인

매도용인감증명서는

매수인의 인적사항을 꼭 기재해야 하며

주민등록초본은 주소변동 이력이 다 나올수 있도록

발급 받으면 됩니다.

​

** 매도인 소유권이전 서류 **

 

1. 등기권리증

2. 매도용인감증명서(매수인 인적사항 기재)

가장 중요한 부분이며,

매수자가 공동명의인 경우,

명의자 전부가 기재되어야 함

3. 매매계약서

4. 인감도장

5. 주민등록등초본(주소변동이력포함)

6. 신분증

 

매수인

 

매수인 소유권이전 서류는

주민등록등본, 초본, 가족관계증명서는

본인이 직접 발급을 받으셔야 하며

3개월 이내로 모든 서류를 발급 받으셔야 합니다.

​

** 매수인 소유권이전 서류 **

1. 매매계약서

2. 주민등록등본

3. 가족관계증명서(상세)

4. 주민등록등본초본

(주소변동이력포함)

5. 부동산거래신고필증

6. 도장

7. 신분증

​

잔금일

매도인분이 대출이 있는경우

상환과 말소까지 해야 하니

잔금시간은 여유있게

가급적 최소 2시이전으로 잡고, 3시까지 끝나야

소유권이전 법무사 담당자분에게

등기서류 소유권이전서류

전달하여, 당일에 한해

등기접수를 마무리 해야 합니다.

​

항상 서류는 여유있게 발급받으시고

잔금일에 소유권이전 제출서류가

누락되지 않지 꼼꼼히 잘 챙기시길 바랍니다.

​

이렇게 해서 아파트 매매시에 기본인

아파트 등기신청 소유권이전 제출서류에 대해

공부해보았습니다.​

감사합니다.

 

 

부동산 다름, 힐스카이 단지내에 위치하고요~

 

최고를 지향하며,

언제나 최선을 다하는 부동산 다름이 되겠습니다.