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주택장기보유자라면 꼭 알아야 할 전세전략, 여러경우의 수 / 부동산 다름

부동산다름 010 8082 6704 2025. 4. 7. 09:30
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안녕하세요

송도에 있는 "부동산 다름 공인중개사​" 입니다.​

 

 

주택을 장기 보유하신다고 하면,

어떻게 보유하는지에 따라

그 기간의 활용을 어떻게 하는지에 따라

향후 절세가 보이는데요~

 

오늘은 그 여러가지 경우의 수를 통해

어떤 방법이 내게 더 유리할 수 있을지

같이 한번 알아보도록 하겠습니다

 

 

1주택 의 경우는 10년 최대 80%까지 공제

다주택자의 경우는 15년 최대 30%까지 공제

 

 

증여와 양도의 차이점은~ 위에 열거된 항목 외,

매매 경우는 시세보다 30%까지 낮은 거래도

인정될 수 있는 등, 나에게 맞는

여러 변수가 있으니 꼭 더 확인하시면 좋아요~

 

 

가지고 있는 주택의 하나를

임대사업자로 전환하게 되면,

종부세 및 양도시 혜택이 있어요~

 

 

법인으로의 전환도 있는데요

매도시 낮은 법인세률, 그러나

설립 비용 및 배당소득세 발생 해요~

 

 

 

보유한 기간 동안 주택가격은 당연히 오르고,

종합부동산세 역시 과세가 되는데요~

인별 과세 부분이라, 공동명의 전환은 필수예요~

 

 

양도소득세 필요경비 항목은 알아둬야 하고요

매도 타이밍은 양도차익이 적은 주택부터

규제완화가 적용되는 시기를 잘 구별해요

 

 

주택의 종류와 구분, 특성에 맞게

주거, 상업, 임대 등

균형있는 포트폴리오을 염두해 두어야 해요~

 

부동산도, 주식이나 채권처럼

더 많이 알고, 더 많이 준비할수록

더 큰 이익으로 다가올 수 있답니다.

 

오늘은 주택 장기보유자의 여러 경우와

절세 부분에 대해 알아봤습니다

 

 

부동산 다름은, 힐스카이 단지에 위치하고요​

 

 

최고를 지향하며,

언제나 최선을 다하는 부동산 다름이 되겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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