주택장기보유자라면 꼭 알아야 할 전세전략, 여러경우의 수 / 부동산 다름
안녕하세요
송도에 있는 "부동산 다름 공인중개사" 입니다.
주택을 장기 보유하신다고 하면,
어떻게 보유하는지에 따라
그 기간의 활용을 어떻게 하는지에 따라
향후 절세가 보이는데요~
오늘은 그 여러가지 경우의 수를 통해
어떤 방법이 내게 더 유리할 수 있을지
같이 한번 알아보도록 하겠습니다
1주택 의 경우는 10년 최대 80%까지 공제
다주택자의 경우는 15년 최대 30%까지 공제
증여와 양도의 차이점은~ 위에 열거된 항목 외,
매매 경우는 시세보다 30%까지 낮은 거래도
인정될 수 있는 등, 나에게 맞는
여러 변수가 있으니 꼭 더 확인하시면 좋아요~
가지고 있는 주택의 하나를
임대사업자로 전환하게 되면,
종부세 및 양도시 혜택이 있어요~
법인으로의 전환도 있는데요
매도시 낮은 법인세률, 그러나
설립 비용 및 배당소득세 발생 해요~
보유한 기간 동안 주택가격은 당연히 오르고,
종합부동산세 역시 과세가 되는데요~
인별 과세 부분이라, 공동명의 전환은 필수예요~
양도소득세 필요경비 항목은 알아둬야 하고요
매도 타이밍은 양도차익이 적은 주택부터
규제완화가 적용되는 시기를 잘 구별해요
주택의 종류와 구분, 특성에 맞게
주거, 상업, 임대 등
균형있는 포트폴리오을 염두해 두어야 해요~
부동산도, 주식이나 채권처럼
더 많이 알고, 더 많이 준비할수록
더 큰 이익으로 다가올 수 있답니다.
오늘은 주택 장기보유자의 여러 경우와
절세 부분에 대해 알아봤습니다
부동산 다름은, 힐스카이 단지에 위치하고요
최고를 지향하며,
언제나 최선을 다하는 부동산 다름이 되겠습니다.